ကိုလိုရာဒိုတွင် ပထမဆုံးအိမ်ဝယ်သူ- စိတ်မပူရအောင် လမ်းညွှန်ချက်

Front Range တစ်လျှောက် ပထမဆုံးအိမ်တစ်လုံးဝယ်ခြင်းသည် အခြားသူတိုင်း မွေးစကတည်းက လေ့ကျင့်နေခဲ့သည့် အားကစားတစ်ခုလို ခံစားရနိုင်သည်။ ထိုသို့မဟုတ်ပါ။ ၎င်းသည် နားလည်နိုင်သော အဆင့်များ၏ အစီအစဥ်တစ်ခုဖြစ်ပြီး Colorado တွင် ပထမဆုံးအကြိမ် ဝယ်ယူသူများအတွက် လူအများစုထင်ထားသည်ထက် အကူအညီများ ပိုမိုရရှိနိုင်ပါသည်။

အဆင့် သုည- ဘတ်ဂျက် ဆွေးနွေးမှု

ချေးငွေထုတ်ပေးသူများသည် သင်၏ အကြွေး-ဝင်ငွေအချိုး (debt-to-income ratio) ကို ကြည့်သည် — သင်၏စုစုပေါင်းဝင်ငွေနှင့် သင်၏လစဉ်တာဝန်ယူမှုများ။ စိတ်ချရမှုစစ်ဆေးမှုအနေဖြင့် ဝယ်ယူသူများစွာသည် စုစုပေါင်းအိမ်ရာပေးချေမှု (ချေးငွေ + အခွန် + အာမခံ + HOA) ကို စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ ၂၈-၃၃% ခန့် ပစ်မှတ်ထားကြသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ပေးချေမှုဂဏန်းတွက်စက် ဖြင့် သင်ကိုယ်တိုင် ဂဏန်းများကို တွက်ချက်ပါ၊ ထို့နောက် ၎င်းတို့ကို အတည်ပြုရန် ကြိုတင်အရည်အချင်းပြည့်မီမှု (prequalified) ရယူပါ — ၎င်းသည် အခမဲ့ဖြစ်ပြီး စတင်ရန်အတွက် သင်၏ခရက်ဒစ်ကို ထိခိုက်စေမည်မဟုတ်ပါ။

စရံငွေ (down payment) က ကောလာဟလထက် နည်းပါတယ်။

ရာခိုင်နှုန်း ၂၀ သည် ဝင်ကြေးမဟုတ်ပါ။ သမားရိုးကျ အစီအစဉ်များသည် ၃-၅% အောက်ခြေမှ စတင်ပြီး FHA သည် ၃.၅%၊ စစ်မှုထမ်းဟောင်းများအတွက် VA ချေးငွေများသည် သုညမှ စတင်ပါသည်။ ၂၀% အောက် လျှော့ချခြင်းဆိုသည်မှာ အိမ်ချေးငွေအာမခံ (mortgage insurance) ပေးဆောင်ရခြင်းကို ဆိုလိုသည် — သို့သော် ယနေ့ PMI သည် လူများကြောက်ရွံ့သည်ထက် မကြာခဏ ပိုမိုသက်သာပြီး သင် ၂၀% ခန့် ပိုင်ဆိုင်မှု (equity) ရောက်သည်နှင့် ပျောက်ကွယ်သွားပါသည်။ ပိုကြီးသော အောက်ခြေငွေကို စုဆောင်းရန် ငါးနှစ်ပိုစောင့်ဆိုင်းခြင်းသည် PMI ထက် (အိမ်ငှားခနှင့် စျေးနှုန်းများ မြင့်တက်ခြင်းတွင်) ပိုမိုကုန်ကျလေ့ရှိသည်။

ကော်လိုရာဒို-သီးသန့် အကူအညီများ ရှိသည်

Colorado ၏ အိမ်ရာဘဏ္ဍာရေးအာဏာပိုင်အဖွဲ့ (CHFA) သည် အရည်အချင်းပြည့်မီသော ဝယ်ယူသူများအတွက် အိမ်ဝယ်စရန်ငွေ အကူအညီပေးရေး အစီအစဉ်များကို ပေးဆောင်ပြီး မြို့ပြဧရိယာရှိ ကောင်တီများနှင့် မြို့အများအပြားသည် ဝင်ငွေကန့်သတ်ချက်အောက်ရှိ ဝယ်ယူသူများအတွက် ၎င်းတို့၏ကိုယ်ပိုင် ထောက်ပံ့ကြေးများကို လုပ်ဆောင်ပါသည်။ ဤအစီအစဉ်များသည် အရည်အချင်းပြည့်မီမှု၊ ရန်ပုံငွေ၊ စည်းကမ်းချက်များ စသည်ဖြင့် မကြာခဏ ပြောင်းလဲနေပြီး ၎င်းသည် သင်၏ချေးငွေအကြံပေးပုဂ္ဂိုလ်က သင့်အတွက် ခြေရာခံပေးသင့်သည့် ရွေ့လျားနေသော ပစ်မှတ်မျိုးပင် ဖြစ်ပါသည်။ လက်ရှိ ရန်ပုံငွေရရှိနေသည့် အရာများကို ကျွန်ုပ်တို့အား မေးမြန်းပါ; အဖြေသည် ရာသီအလိုက် ပြောင်းလဲပါသည်။

အချိန်ဇယား၊ အကျဉ်းချုပ်

• လများအကြာတွင်- ကြိုတင်အရည်အချင်းစစ်ဆေးခြင်း၊ ခရက်ဒစ်အံ့အားသင့်စရာများကို ပြင်ဆင်ခြင်း၊ စာရွက်စာတမ်းများစုဆောင်းခြင်း (နှစ်နှစ်စာ အခွန်ပြန်အမ်းငွေများ၊ လစာဖြတ်ပိုင်းများ၊ ဘဏ်ရှင်းတမ်းများ)၊
• စာချုပ်ချုပ်ဆိုပြီး- တရားဝင်လျှောက်လွှာ၊ တန်ဖိုးဖြတ်ခြင်း အမိန့်ထုတ်ပြန်ပြီး၊ သင့်လျော်သောအချိန်တွင် နှုန်းထားကို သတ်မှတ်ထားသည်။
• နှစ်ပတ်အလို- အိမ်ပိုင်ရှင်အာမခံကို ရွေးချယ်ပြီး အာမခံစာချုပ် (binder) ကို ချေးငွေထုတ်ပေးသူထံ ပေးပို့သည် — အရေးတကြီးဖြစ်မှ လူတိုင်းမေ့သွားသည့် အဆင့်။ အေဂျင်စီတစ်ခုအနေဖြင့် ကျွန်ုပ်တို့သည် သင်စာချုပ်ချုပ်ဆိုသည့်နေ့တွင် သင်၏လိပ်စာအသစ်အတွက် အာမခံကုမ္ပဏီ ၁၀ ခုကျော်မှ ကိုးကားချက်များကို ပေးပါသည်။
• ပိတ်သိမ်းသည့်နေ့- နောက်ဆုံးစစ်ဆေးခြင်း၊ လက်မှတ်များပုံ၊ သော့များ။

ဘာကြောင့် ဒီအရာကို အဖွဲ့တစ်ဖွဲ့တည်းနဲ့ လုပ်တာလဲ

CAA တွင် ချေးငွေအကြံပေးနှင့် အာမခံအကြံပေးတို့သည် စင်္ကြံတစ်ခုတည်းကို မျှဝေသုံးစွဲကြသည်။ သင်၏အာမခံစာရွက်စာတမ်း (binder) သည် သင်၏ပိတ်သိမ်းမှုကို ဘယ်တော့မှ နှောင့်နှေးစေမည်မဟုတ်၊ သင်၏ escrow (အပေါင်ပစ္စည်း) ကိန်းဂဏန်းများသည် ပထမဆုံးအကြိမ်တွင် မှန်ကန်ပြီး၊ တစ်နှစ်အကြာတွင် ထိုလူများကပင် သက်တမ်းတိုးချိန်တွင် သင်၏အိမ်ပိုင်ရှင်နှုန်းထားကို ပြန်လည်ရှာဖွေပေးပါသည်။ စကားပြောဆိုမှု စတင်ရန် → သို့မဟုတ် (855) 212-0324 သို့ ခေါ်ဆိုပါ။